近些年来,随着工业化进程的进一步深入和城市的不断扩张,原为城市边缘的工业用地逐渐成为城市中心,厂房和工业区逐步搬迁造成土地闲置,闽南地区也不例外,而城市发展过程中有限的土地扩张也使得城市必须向这些闲置土地“要空间”,因此如何处置这些城市中的工业遗存成为必须面对的问题。工业遗存的改造需要政府、开发商、设计师等相关各界的共同努力,对于已被评为文物保护单位的工业遗产,其再利用有一定的依据,而众多普通的工业遗存则时常面临被随意拆除毁坏的风险,对闽南地区工业历史和文化造成不可逆的损失,亟需关注。目前,闽南的工业遗存改造功能丰富、形式多样,已有一定的实践成果,对其在改造再利用功能模式方面进行研究可大致明了闽南工业遗存的再利用情况,并重点详细论述某些具体功能的实际使用情况,为闽南地区工业遗存改造提供一定的理论依据。本文使用归纳总结及比较分析法,从功能升级和功能置换两个角度出发,第二章以国内外的工业遗存改造案例为基础,从中总结出关于两个角度的几种模式:工业区功能升级、置换为文化功能、置换为创意园区功能、置换为社区化功能、置换为遗产酒店功能和置换为收养收容服务功能（城市需求）,第三章根据改造实践过程中遇到的问题整理出几类主要影响功能适应性改造的因素,第四章在闽南地区的实践中选取功能改造的典型案例,按照上述总结分类的模式进行论述,根据改造影响因素进行评述,得出结论,第五章选取两个参与的闽南城市工业遗存改造方案,详细探究具体模式在改造中的功能体现,并提出一些改进的方法。从功能模式角度出发讨论对于工业遗存的再利用,可梳理闽南地区工业遗存的功能改造模式现状及某种改造模式对公众、城市和地区发展的意义,以期为将来的工业遗存改造提供一定程度的参考和借鉴。