为了缓解中低收入家庭购房资金不足的问题,商业银行逐步推出个人住房抵押贷款。但是,由于商业银行是依靠短期存款而进行长期的住房抵押贷款,同时市场存在信息不对称和借款人信用程度不一的情况,这就给商业银行带来了极大的风险。目前,我国个人住房抵押贷款市场信贷配给主要是以限购和限贷方式实施,而这样的差别化信贷政策固然有效遏制了投机性购房,但也使得房地产市场呈现疲软状态。因此,我国住房抵押贷款市场信贷配给问题研究引起了国内外学者的重视。笔者结合对我国住房抵押贷款市场信贷配给问题的研究背景与研究意义进行了分析,系统分析了住房抵押贷款市场信贷配给问题相关理论基础,分析了我国住房抵押贷款市场信贷配给中存在的主要问题及成因:增速波动较大、银行系统聚集一定风险、信贷配给融资渠道单一和信贷配给产品单一等;并在此基础上有针对性的提出了相应的改革措施:进一步完善金融市场,加强金融机构监管,扩大商业银行融资渠道,借鉴国外住房抵押贷款产品创新经验等。希望通过本文的论述可以促进我国住房抵押贷款市场信贷配给相关问题的顺利解决,进而使得我国房地产市场的健康发展。