近几年来,随着我国住房体制改革和金融体制改革的深入开展,我国房地产业与金融业均取得了迅速的发展,在国民经济中占据着越来越重要的地位,且两个行业的联系日益密切。房地产业的发展成为了金融业新的利润源,但由于房地产业集聚的资金量越来越大,房地产周期波动对金融稳定的影响也逐步增大;房地产业的发展离不开金融的支持,金融业的稳定是房地产业发展的重要保证,同时金融稳定政策对于平滑房地产周期波动具有积极的作用。利用金融稳定政策平滑房地产周期波动,不但有利于推动房地产业的平稳发展,同时也有利于减少金融体系的潜在风险,对于促进两个行业的共同健康持续发展具有重大意义。鉴于这一重大意义,本论文详细研究了房地产周期与金融稳定之间的关系。本论文的正文共分为六个部分:第一部分总结了国内外学者对房地产周期和金融稳定及其关系的研究综述;第二部分在界定了房地产周期和金融稳定的内涵基础上,对房地产周期和金融稳定及其两者的关系进行了理论分析,为全文的研究提供了理论基础;第三部分就我国房地产周期和金融稳定的现状进行了详细的分析和描述,就两者关系的现状也进行了初步介绍,为全文的研究提供了现实依据。第四部分就我国房地产周期对金融稳定的影响进行了VAR模型实证分析和Granger因果检验,得出了我国房地产周期对金融稳定的影响程度和滞后期。第五部分运用VAR模型和Granger因果检验方法分析了银行房地产信贷政策和贷款利率政策平滑房地产周期波动的效用和滞后期,并得出银行房地产信贷的效用最大。第六部分在以上研究的基础上,提出了减少房地产周期波动对金融稳定危害的相关政策建议。本论文在结构上层层递进,在总结相关文献的基础上,先进行理论分析和现状分析,后展开实证分析,最后基于理论和实证分析的结果,提出了政策建议。