可行性研究是在工程项目拟建或投资之前,通过对与项目有关的市场、资源、工程、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价,从而确定项目是否可行或选择最佳实施方案的一项工作。可行性研究的最终成果是可行性研究报告,它是投资者在前期准备工作阶段的纲领性文件,能够为正确决策提供依据。本文以广州棋院项目的可行性研究为研究对象,对该项目的有关社会、经济、技术等方面进行深入细致的调查研究,对各种可能采用的技术方案和建设方案进行技术经济分析和比较论证,对项目建成后的经济效益进行科学的预测和评价。并以此为根据,对拟建项目的技术先进性与适用性、经济合理性与有效性,以及建设必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价,为项目投资决策提供可靠的科学依据。并以此作为编制设计文件、建设单位与各协作单位签订合同和有关协议,环保部门、地方政府和规划部门审批项目,施工组织、工程进度及竣工验收,依据项目后评估提供可靠的依据,为棋院项目的顺利开展提供有力的保证。广州棋院项目可行性研究报告主要使用有无对比方法从项目兴建理由、项目定位与项目目标、项目选址、建设规模、组织结构与人力资源配置、项目实施进度、投资估算、财务评价、经济效益分析、社会评价等方面逐一对项目可行性和必要性进行分析。项目选址采用列表必选法,投资估算采用比例估算法、指数估算法、平米造价估算法等,财务评价采取定量分析法和定性分析法,经济效益分析及社会评价采用社会基础数据的收集方法、有无对比评价法、综合分析评价法等。本文的目的在于通过对广州棋院项目的可行性研究,针对本人所在行业及单位所从事的有利于提高城区的城市功能和综合实力的政府投资的公益性公共建筑项目等市政配套设施建设的具体分析,将项目论证的理论与实践相结合,为决策者提供更为详尽的资料与决策依据。