本文运用理论联系实际的方法，对经济适用房建设进行了系统的分析和研究。通过分析我国居民的收入结构和支出结构，理解我国居民购房消费行为的特征及影响因素。我国居民的总体收入水平较低，且不均衡，国民收入差距较大，占人口绝大多数的普通职工住房购买力明显不足。支出结构的特点是恩格尔系数偏高，各种消费支出谨慎，平均住房支出占的比重偏低。影响居民购房消费的主要因素是居民收入。决定居民的实际购买力主要有两部分：现有储蓄和对未来收入的预期。我国现阶段生产力发展水平较低，居民实际收入不高，通过对影响我国住宅产业发展的主要因素分析，着重阐述了发展经济适用房的必要性及重要意义。建立以经济适用房为主体的住房供应新体系，是我国政府为确保居住公平，促进社会稳定的重要举措。居住公平从根本上而言，是一种以“人人享有适当住房”为核心的消费公平，是政府社会保障职能的一部分。在收入分布呈“金字塔”型的前提下，为中低收入家庭提供住房消费的补贴，尤显得必要。最后，在分析经济适用房建设中存在的问题的基础上，提出了转变观念、合理规划中长期开发规模、理顺价格、制定个人收入的认定和管理办法等，以促进经济适用房健康发展。总之，在住房供应体系的建设发展过程中，要正确处理速度与质量、规模与效益、价格与收入等关系，不断总结经验，兼顾公平与效率，切实解决中低收入家庭住房难的问题。