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房地产信托投资基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)在国外已经成为成熟市场,但我国由于政策、法规和客观条件等因素的限制,至今尚未推出真正的REITs。本论文主要以REITs在我国的发展方向和最新实践为线索,在综合论述REITs的概念、特征和运作模式的基础上分析了REITs在我国的发展现状、我国发展REITs的必要性和可行性以及存在的问题和障碍,并进一步提出了我国发展REITs的模式选择和建议。最后,论文以保障房REITs为例探讨了REITs在我国的最新发展和创新思路。