伴随我国经济快速发展和城市化进程的加快，城镇建筑面积不断增加，居民改善室内舒适环境需求的不断增长，建筑能耗也在不断增加，改变传统建筑业发展模式、推行节能建筑已是当务之急。被动式节能建筑以被动式技术的使用为核心，重构人、建筑、气候之间的关系，转变传统建筑建造模式理念，力求在全生命周期内实现低能耗、低污染，是实现建筑业可持续发展的重要途径。但是被动式建筑在我国推广依然困难重重：缺乏广泛市场认可、评价体系及方法不完善、激励政策欠缺等，因此加大对被动式建筑的基础研究工作具有重要理论和现实意义。论文在建筑节能减排的大背景下展开，首先通过大量文献查阅和整理，在充分了解目前国内外被动式建筑研究现状的基础上，将被动式节能和被动式建筑概念进行梳理，加深人们对被动式建筑的认识；以经济外部性理论、能源-环境-经济一体化理论、可持续发展理论和系统评价理论为基础，分析被动式建筑综合效益：经济效益、社会效益、生态效益和技术效益；提出构建被动式节能建筑效益评价体系的基本原则，以此为指导，构建综合效益评价指标体系，利用AHP方法确定各级指标的权重；为验证所建效益评价指标体系的有效性和实际可操作性，论文对西安S酒店项目进行了实证分析，利用模糊综合分析方法分析其综合效益状况，以此判定评价体系的指导社会实践的价值；最后分析被动式建筑在我国的发展发展面临障碍，并在此基础上提出相应的政策。本文的创新处在于通过借鉴国内外专家学者研究成果，建立被动式节能建筑经济效益、社会效益、生态效益和技术效益的综合评价体系；利用模糊综合评价模型对案例进行实证分析，证明其科学性和可操作性，丰富理论研究内容，进而推动被动式建筑发展。