随着我国经济的快速发展,各类园区已经逐渐成为重要的电能消耗场所。同时,由于电力交易体制的逐步改革,推动了电力市场的建设,园区用户在市场交易中将不再单单只是价格的被动接受者,在园区的优化运行中也应该充分考虑用户的利益。而由于售电侧的逐步开放,代理商将在各工业园区的用电管理中扮演越来越重要的角色,如何设计代理商定价策略增大代理商利润同时有效降低园区用户用电费用,是目前急需解决的问题。在此背景之下,本文针对有关问题,将探索系统中现有基础设施即园区中各类建筑集群所具有的热惯性来提供潜在的灵活性,实现代理商和用户的双赢,主要完成研究内容如下:构建园区内各类建筑的热惯性模型并应用于工业园区电力系统中,提出一种考虑建筑热惯性的园区用能优化模型。首先,建立了基于详细建筑物热惯性模型的建筑制冷区域储能系统模型,将其集成到园区用能优化模型中;然后通过充分利用建筑物热惯性,响应电网中的电价变化从而调整自身空调系统使用策略,在一定温度舒适程度范围内对建筑物的室温进行优化调节,降低建筑物电价峰值时段的用电,实现园区建筑物空调系统总运行成本最小的目标;最后,通过算例进行分析,验证了这个模型在实际计算中的有效性。该算例结果显示,充分利用建筑物热惯性能够有效地降低园区内建筑物空调系统总运营成本。在考虑建筑热惯性的园区用能优化模型的基础上,提出一种考虑建筑热惯性的代理商-用户主从博弈定价双层优化模型。上层以代理商利润最大为目标,依据用户反馈的用电策略,决策代理商从电网处的购/售电策略,以及面向园区用户的定价策略;下层以用户购电费用最小为目标,基于上层决策的代理商定价策略,充分利用建筑热惯性,优化用户空调系统用电策略。针对所提两层模型相互嵌套引起的非线性难以直接求解的问题,应用KKT（Karush-Kuhn-Tucker）条件、强对偶定理及线性松弛技术,将所提模型转化为易于求解的混合整数线性规划模型,并利用商业求解器YALMIP/CPLEX予以求解。最后,以广东某工业园区为例验证所提模型和方法的有效性。算例结果表明:在主从博弈园区代理商定价模型中充分利用建筑热惯性,能够有效地减小用户空调系统运行费用,并可在一定程度上增加代理商利润。