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房地产发展至今,其国民经济支柱产业的地位日益凹显。但是在开发总量快速上涨的同时,整个市场却呈现出“快涨、快跌”等非理性投资及消费现象。在越来越激烈的竞争环境中,中国房地产企业的营销不再是简单的销售和促销模式,而是开始由此转变到系统的全面营销模式中来。这样以来,房地产企业的思维模式也逐渐发生着转化,即由原来的“供方思维模式”转变为现在的“需方思维模式”,把营销策略研究也上升到了房地产企业的战略发展的高度。应该说,在之前10年的房地产行业整体上涨中,更多是需求积累、城市化动力的集中爆发,供不应求