本文是关于城市快速扩张背景下住宅房地产开发对城市土地利用格局影响的实证研究。以南宁市为例，研究了住宅房地产开发对城市土地利用格局演变的影响情况，并对两者间的关系进行了探讨。　　第一章首先对国内外学术界关于住宅房地产开发对城市土地利用格局形成与演变影响的研究成果进行了回顾和评述，在此在此基础上形成本文的理论基础。　　第二章提出了本文的研究目标、研究框架和研究方法，划定了研究区域，并评估了研究所用的材料。　　第三章分析了南宁市自20世纪90年代进入城市快速扩张阶段后，住宅房地产开发特征和城市土地利用格局演化的特征，并加以总结。　　第四章综合运用了实证分析和理论分析，从城市土地利用规模、有序性、空间分布格局三个方面分析了南宁市住宅房地产开发对城市土地利用格局的影响。　　第五章总结了南宁市住宅房地产开发与城市土地利用格局间存在的问题，以及实现两者协调的措施，并根据南宁市城市快速扩张的实际情况，提出了具有针对性的住宅房地产开发与城市土地利用模式。　　第六章是结论，对未来可能出现的问题进行探讨，并提出了若干政策建议。