我国历史城市是以旧城为中心慢慢发展形成的,城市的旧区一直是城市的生活和经济中心,有着很好的区位优势,成为房地产商争夺的黄金地段。国内外投资者于是纷纷介入旧城改建项目。同时,旧区又是居住条件较差的地段,居民有着改建的迫切要求。这种需求和房地产商的对经济效益的追求在这个特定的历史时期中结合在一起形成一股很大的力量,对历史街区的保护提出了严峻的挑战。开发和保护的矛盾日益突出,如何在发展中保存历史更成为矛盾的焦点,这使得保护历史街区成为当代世界各国城市建设中最富人文色彩也是最具有挑战性的工作。 历史街区的保护在我国还是一个比较新的课题,有关部门和单位对这项工作还不是很熟悉,在保护工作中难免存在一些错误的理解和做法,这些错误往往会对历史街区的保护带来无法弥补的损失。 历史文化街区是历史文化名城济南的重要组成部分,它记载了济南城市的发展历史和过程,是济南城市传统生活文化的重要载体,体现着济南城市的魅力和特色。但是,近几年由于认识上的偏差,济南的部分街区和老建筑在城市改造的潮声中被摧毁,保护济南的历史街区成为今后城市改造工作的重中之重。本文试图以现代城市发展理论为指导,本着充分体现尊重历史和存在、延续城市文脉的理念和社区利益和人文关怀的思想,在先进理论的指导下,结合实证分析和案例研究,对济南的历史街区的保护和开发进行论证,并选取了一个典型和具有代表意义的历史街区——芙蓉街、王府池子,进行解剖研究,提出了保护、开发的具体思路与方案,力图为现代城市发展过程中历史街区的保护、开发利用找到一条有效的途径。 论文主要分为五部分: 第一部分主要介绍了历史街区的概念和国内外历史街区理论研究的现状和发展趋势,提出了济南作为中国重要的历史文化名城,对历史街区进行保护与研究