林木资产评估方法完善研究

来源 :福建林学院 福建农林大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:woaidai123
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该文在分析林木资产评估特征和补充林木资产评估原则的基础上,分析对林木物质属性资产评估方法进行了完善?对林木非物质属性资产评估方法进行了探讨,最后对有关问题进行了讨论.在林木物质属性资产评估方法的完善中,以保证系统可持续发展的思想为指导,论述了决定评估方法各因子的林业特性与资产评估涵义,然后在分析评估方法的基础上,分别就用平均成本利润率法确定投资收益率、区别林种选择主伐年龄中的成熟龄和对评估结果进行风险调整等对各方法进行完善,认为完善后的评估方法更有利于实现资产的保值增和促进系统的良性循环与发展.在林木非物质属性资产评估方法的探讨中,首先提出界定林木非物质属性资源为资产的前提条件外部经济效应的内部经济化,认为林木非物质属性资产的收指标为外部经济效应的内部经济额值,然后对上此基础,通过进一步分析9种指标的涵义,提出了林木非物质属性资产评估的五个指标:消费者支付意愿、消费者剩余、市场价类比值、实际年收益和重置成本,认为市价中的现行市价法、收益现值法和重置成本法可为其评估方法.
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