我国土地出让方式的发展演变是在土地出让的实践摸索中逐渐形成的,它推动了我国土地市场经济的发展,优化了土地资源配置。随着我国改革的深入和市场化、城市化的发展,土地出让方式的选择需要考虑的因素越来越多,发展形势愈加复杂,在实行中也屡现弊端。因此,我们需要对土地出让方式有更加深刻的了解,方能在应用和完善中找到正确的方向。目前为止,大多数对土地出让方式的研究侧重于土地出让方式的制度背景和方式创新,鲜有关于土地出让方式发展过程的研究。土地出让方式的发展研究有利于预测未来土地出让方式的发展趋势及土地出让方式的进一步完善,有利于使每块宗地都能用合适的方式出让,有利于为相关部门提供有效的参考以合理配置土地资源。本文试图通过详细梳理我国土地出让方式30多年发展历程,探寻土地出让方式变换的历史沿革,讨论其形成、发展和完善过程出现的问题,丰富和拓展土地出让方式的研究内容和空间,为探索其完善路径提供一个新视角。具体来说,本文以时间为序,通过研究土地出让方式的形成阶段(1982-2001)、发展阶段(2002-2008)和完善阶段(2009至今)中各主要土地出让方式的产生背景,具体流程,相关公告案例,特点,局限,并对不同土地出让方式加以比较,进而得出各方式的适用范围,对整个土地和房地产市场乃至经济的影响,及对各方利益的影响等。最后在此基础上讨论了相应的对策建议,提出网络综合要素加权拍卖是相比以往土地出让方式理论上更有优势的创新出让方式。此外,本文在对各土地出让方式的特征进行论述时,运用大量具体的的出让公告案例进行分析和论证,使这篇我国土地出让方式发展研究论文深刻而生动。期望能为进一步完善我国土地出让方式、更合理地配置土地资源提供新思路,以促进土地出让市场持续健康发展。