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“营改增”即营业税改增值税,对于我国完善税制具有里程碑式的意义,是21世纪以来深化、完善财税体制的象征。对于我国税收结构体系的合理化、税收结构的国际化具有标志性作用。自2016年5月1日起,房地产业、建筑业、生活服务业以及金融服务业全部纳入增值税的应税范畴,至此,增值税完全覆盖了营业税的征税范围。我国出台的“营改增”政策,不仅仅是营业税改增值税简单的税制转换,更重要的意义是消除了重复征税、打通行业间的抵扣链条,从而降低企业负担、促进经济发展。
房地产业作为我国的国民经济中的重要组成部分。“营改增”的实行,不仅会给整个行业带来政策红利,与此同时也会带来行业性的新问题。在这个特殊背景下,本文选取一家比较有代表性的房地产企业作为实例分析对象,根据该公司2017年的半年度报告数据,通过测算、比较分析,理论上得出了其“营改增”后税负下降的结论。
虽然通过案例我们看到,“营改增”使房地产行业的税负下降,促进了产业发展,同时也对该行业提出了更多的要求。本文针对房地产业“营改增”中存在的一些问题,从财务和税务方面提出了一些建议,帮助房地产企业更好地享受税收红利,促进整个行业的发展。
房地产业作为我国的国民经济中的重要组成部分。“营改增”的实行,不仅会给整个行业带来政策红利,与此同时也会带来行业性的新问题。在这个特殊背景下,本文选取一家比较有代表性的房地产企业作为实例分析对象,根据该公司2017年的半年度报告数据,通过测算、比较分析,理论上得出了其“营改增”后税负下降的结论。
虽然通过案例我们看到,“营改增”使房地产行业的税负下降,促进了产业发展,同时也对该行业提出了更多的要求。本文针对房地产业“营改增”中存在的一些问题,从财务和税务方面提出了一些建议,帮助房地产企业更好地享受税收红利,促进整个行业的发展。