本文根据当前军用土地使用情况,提出军地合建是解决当前军用土地资源浪费的途径。文章通过对国内外相关研究的分析,并结合实际情况对军地合建项目的前期工作进行了探索。本文首先通过对房地产市场现状和前景分析,进行项目定位;其次,通过对投入土地的价值评估和拟建项目进行成本测算,在此基础上做出项目的盈利分析,通过数据预测可实现的收益和拟建项目吸引资金的能力,确定建设规模和分成比例,从而对项目进行了初步经济性分析;然后,对项目进行了可行性论证,其中包括对项目配套条件、交通情况、环保、节能情况、项目收益及风险状况等的分析,验证了项目的可行性;再次,根据军队实际情况,分析利益分成形式并确定合适的选择合作伙伴的方式;并将前期的论证和研究落实到合同上,根据相关法规制定完整细致的合同,确保双方的利益的实现,尤其使部队的利益有可靠保证。最后,根据实际情况进行分析,阐述部队按合作基本模式进行的内部论证。