进行设备的日常运行维护管理是保证建筑高质量安全运行的前提。大型建筑设备系统复杂,传统依靠二维图纸和文档资料配合Excel表格进行系统维护管理的模式已无法适应当下精细化、信息化设备管理的需求。BIM(Building information modeling)即建筑信息模型技术的迅速发展,使其由设计阶段的大规模应用不断向施工以及运维阶段延伸,建筑全生命周期应用BIM的时代已经来临。BIM本身所具有的特点和优势,完美的契合了设备运行维护管理的诸多需求,使设备运营机构可以全面地掌握所有信息、从容地应对突发状况,进一步提升管理水平。本论文在分析目前大型建筑设备运维管理现状的基础上,整合设备管理相关理论,提出将BIM技术与移动互联技术应用到日常的设备运行维护管理中,并制定了切实可行的技术方案。首先利用Revit建立一个可视化程度高、信息完备的建筑设备模型,基于此模型与IFC标准开发建筑设备模型在线服务系统,实现Web GL下的建筑设备模型三维可视化浏览交互。其次,以Omni Class分类编码体系为参照,制定了适用于本研究的设备系统分类及编码标准,通过系统分类编码为所有的设备赋予唯一的标识,并建立与后台设备运维管理数据库的映射关系,实现建筑设备模型与运维管理数据库的互联互通。最后通过编程开发,建立了基于BIM的建筑设备运维管理系统,并实现设备运维管理系统在移动智能终端的集成,展示了系统在实际工程中的应用效益。本文在充分利用BIM信息集成与可视化特点的基础上,结合运营机构实际管理及应用需求,引入了移动互联技术,使设备运维信息的传递更具时效性,设备运维信息的查看更加直观,改变了传统的设备运维管理模式,有利于促进产生更加科学化的管理体制。