2007年4月,美国第二大次级抵押贷款公司—新世纪金融公司申请破产保护,引起了华尔街的恐慌,美国次贷危机爆发。此后,次贷危机愈演愈烈,引起全球金融市场大动荡,对冲基金被迫清盘,众多商业银行、国际知名金融机构相继发生巨额亏损,甚至破产,全球股市暴跌。危机进一步蔓延,迅速从金融市场冲击到实体经济,导致全球性的经济危机。近些年来,随着我国经济的快速发展,房地产业和房地产金融市场得到蓬勃发展。但同时,房地产金融中所蕴含的风险也与日俱增,对其健康发展构成了巨大威胁。次贷危机的爆发,给我们提供了一次学习借鉴的机会。通过对次贷危机的分析,可以使我们从中得到很多启示,有利于更好地开展房地产金融风险防范工作,以保证我国房地产金融的稳定健康发展。本文以金融风险知识为理论基础,首先通过资料分析和理论分析相结合的方法,对美国次贷危机爆发演变情况进行了分析,并阐述了次贷危机给美国经济、中国经济以及世界经济所带来的深刻影响,在此基础上,详细分析了美国爆发次贷危机的原因。其次,就我国房地产信贷市场现状和存在的问题进行了论述,揭示其存在的诸多风险。最后,结合美国次贷危机所带来的深刻教训,就如何进一步防范我国房地产金融风险提出自己的政策建议,认为应着重从宏观调控政策、房地产金融创新产品、房地产信贷市场稳定以及金融监管等方面来开展工作。