中国自20世纪90年代逐步进入老龄化社会以后，老年人口数量的迅速增长以及老龄化程度的不断加剧，使得中国在20世纪上半叶面临着老龄化的挑战。如何养老的问题已经成为关乎社会稳定和健康、持续发展的重要问题。　　老年人的居住问题是如何养老的核心问题。随着社会的不断进步和经济的迅速发展，我国传统的家庭养老方式已经开始转变，老年公寓作为生活能够自理的、身体健康的老年人的社会集居社区，受到了整个社会以及越来越多老年人的关注。怎样做才能让老年人在适宜的居所内安心养老，是规划师和建筑师在工作中需要重点解决的问题。本文首先从对国内外老年公寓的研究现状及案例分析以及国家和北京市关于老年公寓的政策、法律、法规入手，根据建筑学基本原理和老年人身体与心理的相关理论，分析国内外老年公寓发展中成功的经验以及我国目前老年公寓建设中存在的问题。其次根据当代老年人的心理特征、生理特征、生活需求、居住需求等方面的要求，以老年公寓适居性设计为出发点，从交通功能元素、公共服务功能元素以及居住功能元素设计三方面进行研究，通过对老年公寓各功能元素设计进行的分析，归纳总结出在老龄化背景下北京老年公寓设计的基本原则。最后，结合实际工作中的工程实例进行探讨。