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在我国经济发展的过程中,房地产业起到了至关重要的作用,是我国国民经济的重要组成部分,也是我国工业化发展和推进城市化进程中的重要支柱型产业,房地产业的发展有力的推动了我国经济的蓬勃发展。随着2012年我国一系列的“限购”政策和货币紧缩政策的出台,使得房地产行业的发展速度放缓。长期以来,房地产行业的弊病不断的显露,开工面积下降,购买需求下降,房地产投资减少,高库存,区域分化严重,房地产企业发展参差不齐等问题,限制了房地产行业的持续健康发展。近年来,随着我国经济的快速发展,城市化进程加快,城镇住房制度不断改革,尤其是自2015开始,国家政策支持放松限购、降低首付、全面放开二胎等政策,使得房地产业出现了缓慢的回暖迹象。从我国城市化发展来看,我国房地产市场仍存在着很大的发展空间,但是,面对着种种问题,我国的房地产业需要开始长周期的调整。而房地产企业作为一个资金密集型企业,其对资金的需求量大,而现存的融资难、融资贵,融资结构不合理,成为了困扰房地产业发展的障碍。 本文以KH房地产有限公司(以下简称KH房地产)作为研究对象,依据国内外的融资结构理论,结合KH房地产的融资环境、行业概况、行业特点等方面分析其融资结构现状及问题,探讨了该公司融资结构优化的必要性,并提出了相关的对策建议。 本文分为五个章节,第一章绪论部分,概述本文的研究背景和意义以及国内外研究等;第二章相关理论概述,研究了国内外融资结构早期、现代以及新兴的相关理论;第三章分析了KH房地产融资结构的现状及问题;第四章针对以上的问题提出了对策建议;第五章结论与展望。