农村土地承包经营权流转市场问题研究

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土地是人类赖以生存的最重要的自然资源,是人类的财富之母,是一切生产和生存的源泉。“三农问题”的根本是农村土地制度问题。农村的许多矛盾和问题都是由土地问题引起的,所以如何解决好农村土地问题,是关系到农村市场经济的发展,关系到农村和农业的发展以及农民收入的提高,关系到和谐新农村的建设和社会主义和谐社会总体目标的实现。而农村土地承包经营权流转是土地问题解决中非常重要的一个环节,可是在实践中,由于具有中国特色的农村土地承包经营权本身存在缺陷,以及农村土地承包经营权流转过程中存在着各种障碍,使农村土地承包营权始终不能作为一种商品进入市场自由流转,这也显然不符合市场经济的基本规律。新颁布的《物权法》依然以《农村土地承包法》依托,来规范农村土地承包经营权流转,这尤显得对农村土地承包经营权流转方面的研究更为迫切。本文的主要结论是:(1)在稳定土地承包权的前提下,土地使用权应进行市场化流转,实现农村土地的有效利用和适度规模经营;(2)为了降低土地流转的交易费用,必须建立和规范土地交易中介机制;(3)做好宏观调控工作,不断优化制度环境,发挥政府在制度变迁中的积极作用。本文创新之处:农村土地承包经营权流转的过程、方式,市场运行机理、操作规程,有可能的创新。全文共分为六章。第一章绪论研究农村土地承包经营权流转的意义及国内外研究动态,为研究农村土地承包经营权打下伏笔。第二章农村土地承包经营权流转的界定及历史回顾。第三章农村土地承包经营权流转的现状通过实地调查,分析农村土地承包经营权流转的现状。第四章阐述了农村土地承包经营权流转中存在的不足。第五章农村土地承包经营权流转的市场机制。第六章对完善农村土地承包经营权流转提出了自己的看法和建议,以期农村土地承包经营权能够真正顺利流转,从而推动土地真正作为一种商品进入市场。
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