我国城市居住区的开发的执行者是房地产开发商,而他们通常以追求利益最大化为目标。因此在开发商影响下现有住区设计常规考虑的是规范许可内尽可能的利用土地,以及规划小区的视觉效果,而忽略了住区物理环境方面的影响。这种传统的设计手法对生态的平衡、环境保护以及能耗节约缺乏系统的考虑,近年来越来越多的开发商以生态小区的口号,然而许多所谓的生态小区仅停留在表象,对住区物理环境方面缺乏实际的理论研究和数据支持。本文以西安市为例,依靠现代测试技术和计算机技术,结合城市气象参数和噪声调研分析定量地分析西安住区热环境、声环境、日照及光环境现状,对西安住区提出合理的优化措施。文章主要研究了以下内容：首先,通过对紫薇臻品住区和紫薇田园都市H区的热环境实测,得到典型住区热环境现状。分析了住区内各种建筑布局以及不同下垫面对热环境的影响,在对两住区声环境现状调研的基础上,通过问卷调查分析的形式,详细分析住区及建筑各楼层噪声状况及形成原因.结合西安地区日照及室外照明部分现状,运用问卷调查和计算机模拟以及现场调研手段,对住区日照室外照明存在的问题加以理论分析,提出目前西安住区日照光环境存在的问题。其次,根据两住区的调研分析结果,提出了针对性改进措施。指出改善居住区下垫面,改变居住区绿化,居住区建筑组合方式改变是住宅热环境优化的主要手段。住宅声环境方面：分析了建筑单体、绿化、建筑布局对声环境的影响,提出了住宅住区声环境的优化措施。住区日照方面,利用计算机模拟对住区日照现状存在问题进行分析,并提出相应的改进措施。室外照明部分针对现有基本的均匀度和照度要求,防止眩光以及照明系统安全性各个方面提出具体改进方法。最后,结合西安地区的现有气候条件分析了热、声环境及日照及室外照明部分优化措施间的共性和矛盾性,提出了西安住区物理环境总体的优化设计策略,为以后住区物理环境优化设计提供指导性意见。