近些年来,随着经济持续平稳的发展,房地产行业迅速发展,处于该行业的各个企业间的竞争也愈演愈烈。有关于房地产项目的成本控制,我国起步较晚,现有的管理方法不够完善,存在较多的不足之处。因此,针对房地产开发项目的成本控制,我国应当进行必要的研究,提出有效的控制措施。本文以项目成本控制的理论为出发点,选取营里镇盈春社区房地产开发项目为研究对象,充分研究了该项目的成本控制。本文基于文献分析法的基础上结合系统分析法及案例分析法,以营里镇盈春社区房地产开发项目为研究对象,在分析项目成本控制现状的基础上基于挣值分析法做好营里镇盈春社区房地产开发项目成本估算、项目成本控制的误差,同时对采取挣值分析法的分析效果进行总结,提出有效的成本控制措施,从而尽可能的降低营里镇盈春社区房地产开发项目的成本。本文所进行的研究主要包含以下几方面的内容:首先,绪论。这部分内容主要对研究背景及意义、研究现状、研究方法及内容;其次,理论分析。基于项目成本及其构成的明确、项目成本控制的有关理论概念,分析总结项目成本控制的基本过程,将项目成本控制内容划分为制定资源计划、项目成本的估算及预算、项目成本控制与核算,同时对基于挣值分析法的项目成本控制相关理论进行概述;再者,营里镇盈春社区房地产开发项目概况分析部分,简介了该工程的主要内容及工程设计依据,分析项目目标和预算,进行项目工作结构分解和进度规划,从项目成本构成、项目成本控制特点、项目成本控制内容方面总结当前营里镇盈春社区房地产开发项目成本控制的现有状况;第四,采取挣值分析法来分析该房地产开发项目的成本控制部分,进行项目成本估算及项目相关参数的统计计算,分析项目成本控制偏差,总结项目成本控制的效果,从而提出完善营里镇盈春社区房地产开发项目成本控制的改善措施;最后提出本文研究结论与展望,力图实现本文研究意义,并未其他同类工程项目成本控制提供一定的借鉴。通过相关研究,本文指出该社区房地产开发项目在采取挣值分析法之后,其成本控制的观念得到极大提升,有效的控制了项目的成本及进度,实施了定期及动态的成本控制;而提升挣值分析法在该房地产开发项目的成本控制中的应用需要数据收集要及时、准确、有效,挣值分析法应用的范围和深度要扩展;同时完善营里镇社区盈春社区房地产开发项目需要落实管理人员的成本控制责任,强化管理人员的成本控制观念,做好项目管理的成本考核。通过本文研究以挣值分析法为切入点,对该社区的房地产开发项目的成本控制进行完善,与挣值分析方法的相关理论相结合来确定相应的参数,并将其运用到项目建设中,针对挣值分析法及其原理在该房地产项目中应用进行了详细分析,具有较好的意义。