近年来,随着我国工业化进程不断加快,工业用地呈现出高速扩张趋势。然而工业用地闲置浪费现象却较为严重、产出效率也偏低。理论上,从整体上关于工业用地土地集约利用的文献来看,绝大多数还是停留在根据客观事实对工业用地进行的事后评价,且以宏观、中观层面居多;从极少部分学者关于工业企业土地集约利用行为的研究成果来看,这些学者集中探究的是企业固有属性、外部环境以及要素投入等表征因素对工业企业土地利用的影响,都未曾揭示影响工业企业土地集约利用更为深层次的原因——技术创新。实践上,工业用地价格的普遍提高、企业节地意识的不断增强促使工业企业进行土地利用规划,然而现阶段单纯依靠资本、劳动要素的投入已经很难大幅度提升工业企业用地、区域工业用地的集约水平。因此,技术要素成为推动土地集约利用的关键因素。基于此,本研究选择以工业企业为研究对象,以技术创新对土地集约利用行为的影响为核心,重点探究两个问题:一是通过较为全面的文献梳理和前期调研,从理论上搭建出工业企业技术创新对土地集约利用行为的研究框架、分析出前者对后者的影响机制;二是探索并构建出技术创新影响土地集约利用行为的实证模型,通过模型实证检验假设,探究出技术创新因素对土地集约利用行为的影响程度以及要素替代(中间资本替代、劳动替代)对技术创新和土地集约利用行为关系的作用。本研究基于杭州经济技术开发区、象山经济开发区以及温岭工业园区3个工业集中区内173家工业企业2010-2015年6年共计1038个样本企业数据,运用Excel 2007和Stata 12.0统计分析软件进行数据分析和模型检验,主要得出以下结论:一、重工业企业整体的土地集约利用水平较轻工业企业要高,同样地,前者的技术创新水平也较后者要高。通过对工业企业样本数据的描述性统计分析发现:重、轻工业企业整体的土地集约利用水平分别为2.504万元/平方米,1.487万元/平方米,前者约是后者的1.7倍。而通过对技术创新的综合评价,得出:重、轻工业平均技术创新水平为1746.987个单位和841.391个单位,前者大约是后者的2.08倍。重工业企业整体技术创新的高水平也进而决定了其土地集约度较轻工业企业要高。二、工业企业技术创新的水平对土地集约利用行为影响显著且具有较强的滞后效应,重工业企业土地集约利用行为更易受技术创新的影响。不考虑滞后效应时,模型的解释力是48.16%,滞后一期、二期、三期的模型解释力分别为52.52%、48.70%、57.13%。显著性P值均为0.000。因此,技术创新对工业企业土地集约利用是有较强的滞后效应的。从行业属性来看,重工业企业土地集约利用对技术创新的变化更为敏感。重工业企业技术创新对土地集约的影响系数达到0.005971,而轻工业仅为0.001886。技术创新每提升1000个单位,重工业企业每平方米的产值要比轻工业企业多4万元。三、要素替代对技术创新与土地集约利用关系之间具有部分中介传导作用,中间资本替代对重工业企业土地集约作用更加明显,劳动替代对轻工业企业作用更为显著。以整个样本数据为依托,通过对要素替代(中间资本替代、劳动替代)的中介效果检验发现:中间资本替代和劳动替代对工业企业土地集约均具有部分中介传导效应。将重、轻工业分别考虑发现:中间资本替代对重、轻工业企业土地集约利用的影响系数分别为0.0836和0.0270,劳动替代对重、轻工业企业土地集约利用的影响系数为0.0112和0.0712。因此,前者更易受中间资本替代的影响,而后者则更易受劳动替代的影响。鉴于以上结论,本研究为了更好地服务于工业企业促进土地集约利用的现实需求,提出下面三点建议:一、以强化技术创新观念为基础,推动工业企业技术升级,促进企业集聚集约发展;二、以加强研发投资为核心,坚持工业企业分类把控,改善企业生产要素配置;三、以提升技术创新能力为保障,促进企业规模经营,引导轻工业企业合理集聚。