近年来,随着我国休闲经济、休闲产业的蓬勃发展,休闲农业作为第一产业——农业和第三产业——服务业的结合,已成为我国休闲产业发展的新领域。开展休闲农业要求对传统农地进行改造,对其加以休闲利用,休闲农地资源兼具农地和旅游用地的功能,为人们提供休闲、娱乐、游憩、文化、教育等多重功能。休闲农地相对普通农地在功能上的改变是否导致其价值的改变是值得探讨与亟待研究的问题。需要重构休闲农地的价值体系,科学合理的评估休闲农地价值,尤其是休闲农地的非市场价值,探讨农地休闲利用对农地非市场价值的影响。本文运用公共物品理论、外部性理论、消费者剩余理论等理论基础,探讨了CVM非市场价值评估方法的研究进展以及在农地非市场价值评估领域的运用。通过对CVM的经济学原理、基本步骤、出价引导方式、偏差的规避与处理等的深入分析,结合调查对象实际情况设计出调查问卷。本研究采用开放式双边界二分法出价引导方式开展问卷调查,以武汉市慈惠街四季吉祥新农村示范片为例,选取257份市民调查样本和143份农民调查样本,建立支付意愿计量模型,调查受访者对示范片休闲农地非市场价值的支付意愿。并以假设的形式,假设示范片农地未经休闲利用,调查受访者对示范片普通农地的支付意愿,比较两次支付意愿的差异,探讨农地休闲利用对农地非市场价值的影响。分析结果表明从农民的角度出发,农地的休闲利用对示范片农地非市场价值的影响为24.06元／(年·户)；从市民的角度出发,农地的休闲利用对示范片农地非市场价值的影响为156.36元／(年·户)。