因环境的破坏、资源的紧张和建筑的高能耗,建筑的可持续发展思想开始引起人们关注,绿色建筑的提倡和发展,是功在当今,利在千秋的事业。国外对绿色建筑研究起步较早,较重视的一些国家,在对绿色建筑技术的研发投资较多,绿色建筑技术相对较成熟,并相应建立了相对完善、客观的绿色建筑评估体系,在绿色建筑的推广上也是不遗余力,在绿色建筑实施上取得一定的成就;而国内尚处在起步阶段,虽然一方面借鉴国外较成熟的绿色建筑技术和绿色建筑评估体系,绿色建筑技术上不断提高,政府在绿色建筑的推广上也出台相关政策法规,但绿色建筑的推广仍很缓慢。国内外对绿色建筑技术、绿色建筑标准评估等方面研究比较多,但对绿色建筑的经济性的研究较少,而这也正是制约国内绿色建筑推广的主要原因。表面上看,我国绿色建筑发展的阻力似乎是来自于绿色建筑市场上供给者由于绿色建筑的成本偏高而不愿意涉足绿色建筑商品开发;但笔者通过分析认为,其根源阻力实际上是来自于市场需求过弱。消费者由于不确定绿色建筑是否将给自身带来切实利益,是否最终能够得以补偿(经济回收),而不愿承担绿色建筑增加的设置成本。针对这样的问题,本课题研究首先从绿色建筑的概念入手,详细分析绿色建筑的特征,通过文献研究查考国内外对绿色建筑的研究现状,从概念角度明确绿色建筑与一般建筑的区别,明晰绿色建筑产业发展应遵循的规律,明确绿色建筑主要的评价标准体系,并分析国内外对绿色建筑的推广情况,确定绿色建筑目前在我国发展迟缓的原因;其次从全寿命周期角度分析确定一般建筑工程全寿命周期成本的评价方法和步骤;再次将一般建筑的寿命周期成本分析手段进行适当调整,使其更加适应绿色建筑的寿命周期成本的特性;最后运用技术经济学理论结合案例分析绿色建筑的费用与效益,将绿色建筑内外的费用或效益进行量化,并利用绿色建筑的寿命周期成本方法验证了绿色建筑的经济效益。结论证明发展绿色建筑在宏观层面对于社会经济的持续发展是必要的,在微观层面最终是可以达到多方赢利的效果。