房地产投资信托作为一项成熟的投资工具,广泛的活跃于欧美金融市场。近年来,随着我国经济的迅速发展,居民收入有了大幅度的增长,居民投资热情日益高涨。然而由于我国金融市场发展的滞后性,使得我国房地产行业融资面临渠道狭窄的困境;与此同时,为防止由美国次贷危机引发的全球性金融危机重创我国经济,我国银行业提高了对房地产企业贷款的门槛,使得房地产企业只能另寻融资渠道,为此房地产投资信托应运而生。本文在研究房地产投资信托中采用比较分析法、逻辑思维法、价值分析法对投资者权益的保护进行研究,提出以下论文创新点及成果:建立投资人登记、流通制度;确立信托投资公司的信赖义务及责任;提出关联方界定标准、信息披露形式。本文主要分为四个部分的内容:在第一部分;通过对房地产投资信托的内涵及特征,通过分析其法律关系,结合各国实践指出在该种金融制度下,投资者所面临的法律风险,并分析阐述这些风险缘由,并提出本文的写作思路。从房地产投资信托法律关系中的两大主体,即投资者与信托投资公司之间的权利义务的来分析探讨法律风险的规避。在第二部分:着重对广义受益权的法律性质进行了分析,为保障投资者的受益权,需要完善受益权的流转制度;通过受益人大会的召开,行使受益人对信托投资公司的监督、对信托财产的投资、管理及运用提供机构保障。在第三部分:以对信托管理人的法律规制为视角,探讨了如何规范受托人的信赖义务,并对信托投资公司违反信赖义务的关联交易、信息不透明进行了法律分析及探讨。在第四部分:为完善投资者权益的特殊保护,提出建立专门的信托财产登记、结算中心;降低受益人大会的召开的标准;明确、具体化受托管理人的信赖义务;关联交易的关联方、公平价格的确定、交易过程的信息披露;完善信息披露制度中的,信息内容的确定以及持续性披露。最后,建立专门的使用于信托法律关系的征税制度,并以实质征税为原则。