进入本世纪以来，中国房地产行业经历了一个前所未有的快速发展时期。在这一发展过程中表现出来的：房地产企业发展过快、利润高和财务问题等特点，也引起了人们对这一行业的广泛关注。在金融危机和新会计准则实施的背景下，研究公允价值计量模式对我国房地产企业的影响具有十分重要的理论意义和现实意义。从1998年开始，我国对公允价值先后经历了引用、回避和再次引用三个发展阶段。2007年1月1日，中国财政部颁布实施了新的企业会计准则，在新准则中公允价值计量再次成为了最大的亮点——其中金融工具准则和投资性房地产准则是体现公允价值计量的典型准则。然而2008年金融危机的爆发，则再次产生了对实施公允价值计量的怀疑。房地产业作为我国经济发展的一个重要支柱产业，在实施新会计准则后，其业绩受到了很大的影响，其中最显著的就是公允价值的应用。并且到目前为止，也不是所有的房地产企业都应用了公允价值。然而，应用公允价值计量却是大势所趋。本文基于以上原因分析了我国房地产业应用公允价值的影响因素，并对分析得出的影响因素加以验证，得出结论。并在此基础上提出一些政策和建议。为公允价值在房地产业的进一步实施做出一分贡献。本论文共分为五个部分：第一部分主要介绍了研究背景及意义、国内外研究现状、研究思路与方法、及创新和不足之处；第二部分主要阐述了公允价值的概念、特点、估价方法；公允价值与其他计量属性的关系接下来；新会计准则对房地产企业的影响以及论述了影响我国房地产行业发展的因素；第三部分具体分析了我国房地产企业应用公允价值的影响因素。其中，分为两个方面进行的论述：一方面是从外部环境展开的；另一方面是从内部环境展开的；第四部分对第三部分提出的影响因素进行实证分析。对我国房地产业A股符合条件的上市公司进行了描述性分析和回归分析，得出实证结论。第五部分对以上得出的结论加以总结概括。从制定政策、市场管理、健全公司治理结构和提高相关从业人员素质的角度出发，提出相关建议和措施。