【摘 要】
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房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的,是先导性、基础性的产业;其在国民经济中占有十分重要的地位,正逐步成为中国国民经济的支柱产业.房地产业及房地产市场
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房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的,是先导性、基础性的产业;其在国民经济中占有十分重要的地位,正逐步成为中国国民经济的支柱产业.房地产业及房地产市场的特点决定了房地产市场波动具有周期性,对房地产周期波动理论进行系统的研究,具有很高的理论意义和实践价值.研究房地产周期波动,有利于把握房地产业和房地产市场发展的规律,从而指导实践并减少实践中的盲目性.中国房地产业由于起步较晚,市场化运作时间不长,本身尚不成熟,理论研究也处于初级阶段.虽然已经总结了一些实践经验,也有一些较为现成的理论作指导,但缺少完整的、系统的理论体系.该论文试图从房地产市场供给需求分析出发,对房地产经济周期波动进行实证研究,并尝试对未来的发展趋势进行预测,以期对中国房地产业的发展有所帮助.最终该文以全国和上海为例,应用供需分析的方法对全国和上海房地产市场周期波动进行了分析和预测.
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