随着房地产近年来的迅猛发展,房地产业已经成为国民经济的支柱产业,也与民众的生活息息相关。但是由于我国房地产市场的不够成熟,房地产业在高速发展的同时也出现了非理性的现象:如房价飞涨,同时空置率也进一步加大。　　 房价是否合理、空置率水平是否适中是衡量一个房地产市场成熟、健康与否最重要的指标,但在我国的房地产界,却是高房价与高空置同时并存,并且这种现象在这几年进一步加剧。如何出现这样的现象以及这种现象产生的根源,是本文所要探讨的焦点。本文首先对大量有关我国房地产市场上房价、收入、空置面积、竣工面积等数据进行搜集、整理、计算,并通过国内外一系列比较分析,得出目前我国房地产市场的确客观存在着“高房价与高空置并存”的悖论现象。接着分析产生这一现象的因为,得出我国房地产市场长期非均衡发展；银行资金过多、过深介入房地产业；人民币处于低利率周期以及房价刚性的存在是造成悖论现象的四个主要因为,其中前两个又尤为重要。由于高房价和高空置是支撑本文的两大支点,因此有必要研究房价与空置之间的相关关系,主要选取的指标是房价与空置面积以及房价与空置率,研究的结论表明:房价与空置面积有较强的相关关系,并能用直线拟合；而房价与空置率之间的相关关系却很弱,不能用一条直线拟合。最后,就如何解决这一悖论现象,针对前文中论及的四个因为一一提出了解决的思路和对策:如提出从完善市场机制、健全市场体系、规范市场主体行为、差异化的调控政策和双向调节的灵活运用等五个方面着手实现我国房地产市场的均衡发展；从严格贷款程序、规避房贷操作风险和大力发展房地产信托投资基金等方面来解决银行资金过多过深介入问题。文章的末尾,对进一步研究的方向进行了简单的展望。