在总结西方住宅郊区化过程与理论之后，本文从杭州市经济、区位概况出发，揭示城市住宅郊区化现象；分析其机制；指出住宅郊区化的利弊；预测其发展趋势；提出相应杭州市住宅郊区化的对策与建议。杭州市住宅郊区化现象有区别于国内其他城市的背景，通过研究，阐明了住宅郊区化对城市内部结构演化的影响，并为具体的房地产开发、居住设计与建设提供一些具体的建议与指导。 从杭州市近年来的人口变化看，人口的由内向外的扩散过程反映了住宅郊区化的现象，城市的开发重心开始向外转移。并对杭州房地产市场的一些研究，从中可以发现郊区住宅快速发展的市场要素及其影响下城郊住宅发展的区位选择特点。 杭州市住宅郊区化现象出现于中国改革开放的背景下，随着城市土地有偿使用制度的建立而触发，中国城市郊区化的机制与西方国家有很大不同。客观分析其利弊，有助于提出针对性的对策与建议，只有在社会各方面的通力合作下，趋利避害，城郊住宅才会走向良性的发展轨道。