G工业园区在近十年的发展过程中，依靠政府主导型融资，完成了大量的基础设施建设，形成了良好的投资环境。但在可持续发展的新形势下，现行融资的弊端逐渐暴露出来。本文深入研究了G工业园区公司融资现状，揭示融资存在的问题，分析了问题的成因，为园区公司解决融资中存在的问题提供了理论依据和可行的措施。　　 本文从工业园区的概念及基本特征、融资、公共产品及工业地产等相关理论入手，结合国内外工业园区融资问题的研究现状，对G工业园区建设公司的融资模式、融资渠道、融资规模以及贷款的偿还情况等进行了重点分析，在分析的基础上，对存在的问题进行归纳，以便对症下药，解决问题。重点研究的问题包括:公司建设发展资金匮乏，融资管理体系的规范化不足，融资渠道单一、融资难度加大，公司负债过高，偿债能力较弱等。针对公司存在的问题，从融资体制、融资方式、融资效率等方面详细分析了问题形成的原因，主要包括:现行的管理体制导致融资体制未理顺;单一的融资方式不能满足园区巨大的资金需求;公司未建立一套完整的融资还贷机制，实现滚动开发比较困难;未有效化解资金需求量大与资金使用效率低之间的矛盾;土地利用效率不高，土地收益低等。　　 最后，文章以工业园区的相关理论为依据，从园区建设公司的角度出发，提出了解决G工业园区公司融资问题的基本思路和对策建议，可以通过建立一套切实可行的融资管理内部控制制度，来拓宽融资渠道，实现多元化、市场化融资，并积极盘活公司沉淀资金，提高资金的使用效率。同时，以楼宇工业为载体，强化土地集约化利用，提高单位土地面积的收益，并通过建立融资管理和运行的保障措施从源头上解决公司融资问题。