房地产业作为中国重要的产业之一,近年来,其资金需求不断增加,投资规模与日俱增,投资周期长,且投资呈现持续上升趋势,持续增长的投资额意味着融资的增加,于房地产公司的发展而言,如何选择适合自身发展情况的科学合理的融资模式,是其长久发展需要面临和解决的重要难题,此外,房地产公司的融资困境也日益成为影响其扩张壮大的关键。在我国房地产金融市场日渐成熟、市场竞争加剧以及国家政策调整的影响下,如何优化融资模式,科学、高效获取融资,对每一个房地产公司来说既是机遇也是挑战。。作为中国最大的房地产公司之一,保利房地产有限公司在融资方面尽可能维持着较好的融资效果和发展态势,在同行业的竞争加剧中也保持着一定的自身优势。然而,随着行业竞争和资源整合,保利房地产融资模式仍存在一些问题,这极大可能成为制约对其发展重要限制,对该问题进行研究具有一定的价值和意义。本文的研究对象是保利地产公司的现有的融资模式,本文试图结合房地产公司融资相关的融资理论基础和现有的国内外的研究基础,通过分析保利地产融资模式,融资结构,融资因素等现状,研究保利地产融资模式,总结其融资模式的现状和问题,试图为完善保利地产融资模式提供有效的建议,以提升其在同行业的核心竞争力,为其发展提供巨大推动作用。