当前,具有高度行业关联性的房地产业已成为改善居民生活条件、吸纳就业、推动我国国民经济增长的支柱产业,并正以前所未有的速度飞速发展着。国外经验表明,作为资金密集型的房地产业与金融业有着天然的密切联系。在我国资本市场尚不发达的情况下,房地产业的融资需求主要由银行体系来提供。但银行体系在支持我国房地产业蓬勃发展的同时,也积累了大量的风险,一旦出现任何不利于房地产业发展的因素,极有可能导致银行体系资金链条断裂,引发金融危机,甚至全国性的经济危机。因此,在系统研究当前我国房地产金融风险的表现形式和形成机制基础上,寻求防范和化解房地产金融风险的对策措施,对于降低我国房地产金融风险,保障金融体系安全,促进我国房地产业的健康发展,不仅具有重要的理论意义,也具有特别重要的现实意义。本文首先对房地产金融在国内外研究现状进行了总结和阐述,然后对房地产金融风险的相关理论进行介绍和阐释,其中着重对房地产金融风险形成机制的四种理论解释进行了阐述和比较。在此基础上从我国房地产市场发展历程、存在的主要问题和当前泡沫程度检验三方面对我国房地产市场发展现状进行分析,并对我国房地产金融风险进行实证分析,对房地产金融风险形成机制进行深入的分析。最后,对如何防范我国房地产业的金融风险提出建立多元化融资渠道、完善个人信用征信体系、加快银行体制改革和加强经营管理等。