我国住宅产业化从二十世纪九十年代末开始崭露头角,粗放型的发展模式已经逐渐被社会淘汰,高效集约型的发展模式已经成为建筑行业经济增长模式的主导方向。但是相较于发达国家的住宅产业化发展,我国不仅起步较晚,并且发展较为缓慢。面对建设成本高、构配件生产标准化不高、运输困难这些问题,许多房地产企业有着相当多的担忧,这也是产业化进程推进缓慢的主要原因。住宅产业现代化在我国的发展处于初级阶段,主要表现在开发商认知程度低,构配件的标准化、运输与安装产业链不系统,政府出台政策法规方面都不够完善。从住宅产业化效益分析的角度来推行产业化住宅的发展,有一定的理论与现实意义。通过基于全寿命周期对我国住宅产业的成本分析,探讨传统建造方式与产业化住宅在建设、使用以及拆除成本的差异;而后,建立从社会效益、经济效益以及环境效益三方面的评价指标体系,通过专家打分法与运用序关系分析法对其各层权重进行计算,最后应用模糊综合评价方法对产业化住宅与传统住宅从社会、经济以及环境效益进行评价。