自从1998年中央政府取消福利分房而改为居民住房货币化分配政策之后,中国房地产业经过了近16年的发展,已经成为关系国计民生的国民经济重要支柱产业之一。房地产业的发展能够带动包括建材、建筑、冶金、信息技术和服务业等100多个上下游关联产业的发展,为中国名义GDP超越日本成为全球第二大经济体而实现民族复兴、大国崛起的“中国梦”做出了不可磨灭的经济贡献,对增加政府财政收入,促进产业结构优化,提高城镇化水平,扩大就业,改善人民居住条件并提高人民生活水平发挥了重要作用。房地产业属于资金密集型行业,企业每个房地产项目都对资金有大量的需求,并且企业资金周转周期长,这使得房企的资金链问题变得尤为重要。国家出台的一系列房地产调控政策极大的限制了房企的资金来源,对于有雄厚资金储备、融资渠道广、市场风险相对小的大型房企来说短期内也许不会造成很大的影响,而对于本身融资渠道窄、主要靠银行贷款支撑的中小型房企来说,现金流的来源被切断,资金链断裂的风险日益放大。本文对中小房地产企业现金流质量的研究,对这一实际问题有积极的现实意义。中小房企通过对本企业现金流质量的分析,密切关注企业自身的现金流状况,寻找其缺点和不足之处,增强对市场风险的防范意识,降低企业融资成本与财务风险,使企业的现金流能够健康的流转。