随着人口老龄化、高龄化的到来,失能、半失能老年人的数量持续增长,照料和护理问题日益突出。随着计划生育基本国策的实施以及经济社会的转型,家庭规模日趋小型化,空巢家庭不断增多。家庭规模的缩小和结构变化使传统的居家养老功能不断弱化,对专业化养老机构的需求与日俱增。目前我国的养老设施体系尚不健全,没有按照老年人的健康状况和照料特点来进行类型划分,设施的功能构成与空间设计缺乏针对性。老年人的身体机能是不断变化、逐渐衰退的过程,在其衰退的过程中伴随的生活行为与使用需求也是连续变化的。因此,只有通过调查研究,明确不同健康阶段老年人的生活行为特点、对空间的需求存在什么样的差异,才能更加科学地、合理地进行设施类型的划分,也才能更加科学地、合理地进行不同类型养老设施的建筑设计,真正为提高养老服务质量提供必要的空间环境支持。本文选取北京市三所有代表性的特大型养老院为研究对象。通过访谈调查了解其基本概况,包括建筑类型、建造年份、经营性质、入住状况、护理人员及老年人对设施的使用意见等。通过实地测量绘制养老院平面图,并对阅览室、棋牌室、健身房、多功能厅等公共活动用房,楼层中的公共活动空间以及居室等老年人的主要生活空间中所发生的行为活动进行观察,按时间段记录老年人的行为内容、发生地点、发生时间、行为路径等,了解各功能空间的使用情况,分析不同健康阶段老年人的行为特点及相应的空间需求。在此基础上,从空间构成、空间关系、空间尺度的角度,提出了上述空间的设计建议。本论文的研究成果,一方面在现阶段,可以为服务对象涵盖了自理、介助、介护不同健康阶段老年人的特大型养老院的设计提供科学依据,使养老院能够真正符合老年人的生活行为特点,实现老年人的可持续居住。另一方面,也可作为今后养老设施进行细分、以某一特定健康阶段老年人为服务对象时,明确其功能空间构成及各空间设计要点的重要依据。