本文立足于多年的工作实践，广泛参考了国内外文化遗产的治理模式，分析古民居治理特点，对比国内外主要治理方法，采用利益相关者等理论工具，分析总结出一套适合古民居的治理模式。作者根据民居文化遗产特点，结合SZ市民居类文化遗产治理实践，大胆引入利益相关者理论和治理功能理论，科学地从民居治理的信息指导系统、保护系统、民居利用系统等三大功能出发，根据紧密程度划分了不同利益相关者，并通过调查印证了：政府、专家行业协会、治理机构和旅游公司等是不同功能的核心的利益相关者。根据各自利益诉求调查分析，提出民居文化遗产治理中利益相关者的共同参与模式。即利益相关者通过委托—代理，形成成员大会、理事会、管理机构和监事会共同治理的模式。民居文化遗产治理是一个系统工程。围绕“保护与合理利用”这一目标，建立健全治理结构和运行机制。治理结构包括权利机构、决策机构、执行管理和监督机构四个单元，各单元互相制约、协调运转，是治理功能的实体依托，即硬件。运行机制包括决策机制、激励机制、信息披露和监督机制等制度功能层面，解决治理模式发展的动力问题，是治理的软件。两者结合，形成各利益相关者共同治理模式。最后，笔者结合治理理论和实践，拟定了衡量治理是否有效的标准，通过专家打分法进行评估。结论证明：共同治理模式是适合民居文化遗产治理的，是行之有效的方法之一。利益相关者共同治理模式具有指导意义，但很多尚待完善之处，具体实施也要根据具体情况个别处理。但总的来说，本文研究结论对理论研究和社会实践都有一定借鉴意义。