当前，房价区域分化是房地产市场发展的基本特征。社会各界对此高度关注，政府强调“因城施策”的分类调控，学界也从多个角度论证了房价波动变化的原因。然而，本文从住房需求端出发，将城市经济与人口等因素视为住房投资需求和消费需求的基础，并认为房价区域分化实质上是房价在城市间的分异变化。基于此，本文将城市经济与人口的差异剖分为产业结构与就业结构的区别，求证产业结构与就业结构的匹配关系及协调程度是造成房价分化变动的原因。为了证明此观点，本文的研究过程和结论如下:　　首先，基于对相关文献的梳理，本文剔除了能影响房地产整体市场的普遍性因素，重点关注产业结构与就业结构匹配关系对住房价格的影响。对于如何衡量二者间的匹配关系，基于理论分析和文献梳理，本文综合运用产业结构与就业结构的偏离度、高级化和就业结构弹性等指标，采用2004-2014年我国285个地级市及以上城市的面板数据，从多个角度回归检验了产业结构与就业结构匹配关系对住房价格的影响力度。研究结果表明:在全国层面，结构偏离度、高级化、就业结构弹性与住房价格呈显著的正相关关系，由此说明产业结构与就业结构匹配关系对住房价格具有一定的作用力。　　其次，基于上述研究结论，本文按照结构偏离度、高级化和就业弹性的经济涵义及值的特征对285个地级市进行分类，进而分城市类型检验匹配程度与住房价格的关系。检验结果表明:结构偏离程度越小，即在结构越合理的城市，结构偏离度对住房价格的影响力度越大;高级化系数小于1的城市，高级化系数与住房价格呈负相关关系，大于等于1时，高级化系数与住房价格具有显著的正相关关系。由此证明产业结构与就业结构匹配关系不同，对住房价格的影响作用也不同，最终促成住房价格出现区域分化变动。　　为了检验计量结果的稳定性，文章还从不同角度和方法进行了稳健性检验，一是采用2013年的横截面数据，检验了285个地级市产业结构与就业结构的多样性和集中度对住房价格的影响，结果表明多样化程度越高，对住房价格的正向影响越明显，反而集中度越高的城市，集中度对住房价格的负向影响也越明显;二是采用动态面板模型控制了内生性等问题，检验结构偏离度、高级化和就业结构弹性对住房价格的影响，结果与上述固定效应模型估计的结果具有一致性。　　综合来看，本文在理论推导的基础上，通过构建产业结构与就业结构匹配关系的指标，计量检验了匹配关系不同的城市在住房价格方面的差异，证明了城市间产业结构与就业结构匹配差异是当前房价区域分化的重要原因。