虚拟现实(Virtual Reality)技术是20世纪末发展起来的以计算机技术为核心,及多学科高新技术为一体的综合集成技术。虚拟现实综合利用了计算机的立体视觉、触觉反馈、虚拟立体声等技术,高度逼真地模拟人在自然环境中的视、听、动等行为的人工模拟环境,具有沉浸感、交互性和构想性以及多感知性和自主性等特征。虚拟房地产展示系统是指利用虚拟现实视景仿真技术建立的为用户提供一种模拟房地产小区的操作环境,使用户有一种仿佛置身于现实房地产小区一样的身临其境的感觉,形成一个逼真的、具有视觉、听觉、触觉的感官世界,同时,它还是一个可以通过感觉、语言、手势等方式进行交互式操作的虚拟环境。本文通过对虚拟现实技术、三维仿真技术的发展的认识,研究建立了城市环境仿真系统的技术和方法。以数字地形图、航空影像数据和数码照片数据为基础,利用三维建模软件MultiGen Creator和仿真驱动软件MultiGen Vega,建立三维房地产小区景观模型,并基于VC++ 6.0平台开发实现了虚拟房地产小区房产系统,实现了漫游和交互的功能,论文的主要内容有:1、分析了虚拟现实技术的现状和发展趋势;2、结合传统房地产营销模式的弊端,提出了基于虚拟现实房地产展示模式的新型营销模型;3、使用数字地形图建立了DEM,并且结合航空影像数据生成地形模型;4.用MultiGen creator完成了对房地产小区的建筑物建模,同时在场景建模中使用了纹理映射技术和实例技术等关键技术;5、采用VC++6.0结合Vega的技术实现了房地产展示系统的设计。