建筑业作为我国国民经济中的支柱产业,近年来取得了令人瞩目的成绩,但仍存在一些不容回避的问题。经济发展与生态环境的和谐共处应重点关注,而我国建筑业的转型升级亦迫在眉睫。作为建筑业的组成单元,施工企业自然是转型升级的主体。从建筑业未来发展趋势出发,建筑产业化是我国建筑业发展的必然趋势,对传统施工企业转型建筑产业化企业的制约因素分析有着重要意义。传统施工企业转型建筑产业化企业涉及到多方因素,在这其中,政府部门、传统施工企业和金融机构表现出来的目的及态度有所差异。本文正是从它们对传统施工企业转型建筑产业化企业的目标差异出发,对影响传统施工企业转型建筑产业化企业的主要因素进行分析,并比较各方对这些因素重要性的评价差异。本文先对传统施工企业所处的竞争环境进行分析,再从理论角度对转型意义、转型定位以及转型模式加以分析,对其所处环境中各利益方的关注点进行研究;设计并发放“关于传统施工企业转型建筑产业化企业制约因素的调查问卷”,对政府工作人员,施工企业管理人员,金融机构工作人员进行了问卷调查;最后对收集的有关数据进行处理,通过应用结构方程模型方法,对“政府部门、传统施工企业和金融机构”在传统施工企业转型建筑产业化企业的制约因素评价差异进行分析。通过这些研究分析,可以看出“政府部门、传统施工企业和金融机构”三方差异之外的共同之处:(1)作为传统施工企业所处竞争环境中三个不同的利益方,它们在对于转型建筑产业化企业制约因素的认识以及各方利益诉求具有一定的差异,所以对三者的功能定位在转型建筑产业化企业的过程中有重要意义。(2)“传统施工企业自身实力”是影响其转型升级的首要因素,“政府部门、传统施工企业和金融机构”三方在这一点上持同一观点,企业在转型中应首先保证自身能够满足建筑产业化企业所需的软硬件条件。(3)转型建筑产业化企业是建筑业发展到一定阶段后的必然结果。(4)政府部门与金融机构的应积极参与到建筑业的这一转型升级中来。最后,理论研究及实证分析的结果,为三方在促进转型升级的工作中提出相关策略建议。