2013年以来,PPP模式的热度不断攀升。国家对于PPP模式应用高度重视,鼓励政策不断推出。虽然各省市的PPP项目数不断增多,但其落地率却不尽人意。融资是限制PPP发展一大难题。如何吸引社会资本进入,如何拓宽PPP项目的融资渠道?作为一种新型融资工具,产业基金为PPP项目提供了新的思路。产业基金应用于PPP项目不仅可以减轻政府债务压力,还可以吸引更多投资者进入,从而使民间资本得到充分的运用。诚然,产业基金是解决PPP融资的好办法,不过产业基金在PPP项目中的运用也存在一些问题。本文对产业基金在PPP项目中的应用进行了研究。首先介绍了产业基金、PPP项目以及产业基金应用在PPP项目的相关定义及理论基础,发现产业基金在PPP项目中应用有较好的优势。其次,对我国产业基金在PPP项目中运用的现状进行描述,包括目前的发展概况、主要模式,同时罗列了目前应用的优势以及存在的问题。再者,运用案例分析法以“A物流园HLB安置房”项目为例。结合实际例子具体分析产业基金在PPP项目中应用,基于安置房项目和产业基金的可行性分析,对产业基金的实际融资方案设计、退出保障能力、风险及防范等方面进行了分析。最后,在此基础上,总结了案例的优势同时指出案例存在的问题及相应的解决对策。通过论文的研究,得出了产业基金为PPP项目提供了较好的融资渠道,在实务中应重点关注产业基金退出保障,设计融资方案时充分考虑风险及相应的防范措施,注意合规性操作等结论。为促进其更好的运用,提出了应完善法律法规和操作准则、提高产业基金退出保障能力、加强参与方风险防控等建议。