自房地产行业市场化以来,其在我国经济发展进程中的影响力日趋增加,也渐渐发展成国民经济的主要组成部分。为了更好的对房地产业进行宏观调控,国家出台了土地增值税。自土地增值税开征以来,其成为了房地产企业税收的重要组成部分,在其成本中占据了相当大的比例,因此,对于一家房地产公司来说,若能在合乎法律和政策规定的前提下,充分的进行税务筹划,降低税务缴纳数额,可以大幅度减轻企业运营的经济压力,从而改善公司经济状况,实现其经营目标。本文以LH房地产公司作为研究的对象,综合采用文献研究法、对比分析法以及实地调查法等研究方法,对其在土地增值税中的纳税管理现状、问题以及涉税现状进行了分析与研究,探讨其存在的税务筹划空间,并据此提出可行的税务筹划方案,帮助其更好的做好纳税管理工作。本文第一部分为对研究背景与意义的介绍,第二部分则对LH房地产公司的概况、收入现状、扣除项目现状以及涉税现状、税收优惠等进行了介绍与分析;在第三部分,对LH公司开展土地增值税的税务筹划的必要性以及可行性进行了分析;随后,在第四部分,笔者针对LH公司的收入、扣除项目以及税收优惠等方面的现状及问题,提出了相应的税务筹划方案。包括,注册成立装修公司,将装修与销售分开核算;合理对普通住宅项目进行定价;选择恰当的拿地补偿方式;选择恰当的利息支出扣除方式;建造公共配套设施5种税务筹划方案,并对其实施步骤和实施效果进行了论证,对比筹划前和筹划后的土地增值税应纳税额以及清算后利润,证明了这几种筹划方案均起到了降低公司土地增值税,同时增大清算后利润的效果。最后,本文对LH公司如何具体实施税务筹划提出了相应的建议,以帮助其更高效更妥善的实施税务筹划,降低税务筹划风险。本文力图通过对LH公司在土地增值税方面存在的税务筹划空间进行分析与探讨,然后进行相应的税务筹划方案设计,以帮助LH公司降低税务成本,增加企业效益。