随着我国企业改革和资本市场的发展,企业资本结构对经营绩效的影响逐渐成为许多研究学者关注的焦点,他们认为不同的资本结构构成对于企业经营绩效会产生不同的影响。目前,我国的房地产开发企业处于飞速发展时期,又有很多关联企业,其经营绩效是很多人关心的问题。在西方一些国家,对于资本结构理论的研究已经形成体系,国内外学者也得出许多针对资本结构的研究结果,但这些研究中专门针对房地产开发企业的资本结构对经营绩效的影响研究的还是不够充分,而且国外的研究环境也和我国不同。所以,本文从我国房地产开发企业为出发点,研究资本结构对经营绩效的影响是非常必要的。本文结合以往学者研究成果,以我国71家上市房企为研究对象,选取2008-2012年的财务报表数据,从定性和定量分析角度,展开从资产负债率、第1大股东持股比例、第2到第10大股东持股比例三个角度研究对企业的净资产收益率影响的分析。定量分析中采用计量经济学方法,对各个指标进行描述性统计分析、相关性分析和回归分析,最终得出一个关于企业经营绩效和资本结构影响的模型。文章最后通过研究模型结果给出从资本结构优化角度,提出制定合理负债区间、多元化经营等的建议,以提高房企经营绩效。