进入21世纪，培根的“知识就是力量”得到惊人的体现。企业的观念从人力资源到人力资本发生了转变，将人力资本看作生产要素，国内外专家学者的人力资本的实证研究也引起企业的重视，因此人力资本作为经济增长的主要因素越来越引起人们的重视，具有现实意义。 本文将分为三个部分来进行阐述和分析。首先对西方人力资本理论与经济增长理论从古典一新古典一新经济增长理论的演进发展过程进行了回顾，总结了国内外学者关于人力资本与经济增长的实证研究成果和现状。第二部分在西方人力资本理论和经济增长理论的基础上，选取了万科集团1999-2007年间物质资本和人力资本的时间序列数据，利用建立在柯布-道格拉斯生产函数基础之上的有效劳动模型和卢卡斯的人力资本外部性模型，对人力资本存量和物质资本存量与万科集团经济增长的关系作了实证分析。第三部分根据以上分析的结论，根据中国房地产业的问题，提出了能够促进经济增长快速持续发展的人力资本发展战略。