中国在商业银行房地产信贷领域的发展起步晚,研究年限较短,从国内相关文献资料来看,大多数文献资料都是从规范性操作的层面展开我国商业银行房地产信贷风险识别、度量、控制管理等问题的探讨。虽然近几年中国市场房地产业呈颓势,但仍不能否认其在中国国民经济总值中所占的重要地位,对于当下中国的房地产业来说,银行信贷是其不能放任不管的融资渠道。而对于商业银行来说,受经济的萧条、房地产业的不景气、市场征信制度不健全的因素的影响,商业银行房地产贷款项目所占金额在银行对外所贷全部金额的比例越来越大并大有一直上升的态势,说明了房地产信贷项目的风险愈来愈大,不管是对发放贷款的商业银行还是对中国整个经济市场和经济来说,这都不是一种好现象。本文立足于当下中国经济市场形势和房地产业发展态势,在对国内外相关领域最新和经典研究成果进行研读分析、总结归纳之后,对中国房地产信贷问题进行了一个全方面的分析,把握了我国商业银行房地产信贷的发展现状,通过分析知晓了中国房地产信贷风险管理中存在的问题及症结所在。为了让研究更具有针对性,所得数据更直观、更具有代表性,本文从Y商业银行为例,重点分析该商业银行在我国房地产信贷情况,通过文献法和实证法,即理论与实践相结合的研究方法从企业管理本身、政府政策、当下房地产市场大背景三个方面展开对Y商业银行风险管理情况的探析,发现当前Y商业银行信贷管理部分受客观与主观两方面影响。主观部分影响表现为Y商业银行风险管理体系设置仍不健全、风险管理人员综合素质和风险意识较低;客观部分影响主要表现在房地产业的整体发展形势以及政府对房地产业进行调控出台的一系列政策对Y商业银行信贷风险管理的制约。通过研究发现这些影响因子对Y商业银行信贷风险管理产生的作用及影响后,从政府调控、房地产企业、Y商业银行自身管理体系完善三个角度对提升Y商业银行信贷风险管理提出可建设性对策方案,以期能对Y商业银行信贷风险管理的实践操作提出指导。