随着2014年10月国务院《关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发43号)的提出,地方政府城投公司的融资职能逐渐被剥离,地方政府的债务管理能力也逐渐减弱。因此为顺应政策环境变化,城投公司必须进行市场化转型,而梅溪湖国际新城处于湘江新区中心地带,扮演着湘江新区的领头羊,其发展规模直接影响整个湘江新区的发展。所以以梅溪湖(长沙)投资有限公司转型为背景,进行PPP融资模式研究具有一定的代表性。本文首先对PPP融资模式的定义,运作模式,操作流程进行了详细的介绍,并对城投公司运用PPP融资模式进行了优势分析,包括减少资本金支出,拓宽资金来源,减轻债务负担,提高竞争力等优势。随后本文以梅溪湖(长沙)投资有限公司的融资转型为背景,对梅溪湖(长沙)投资有限公司的财务情况、投融资现状以及采用PPP融资模式的可行性与必要性进行分析,得出梅溪湖(长沙)投资有限公司应用PPP融资模式不仅政策支持,而且还能优化运作管理技术。因此本文以梅溪湖(长沙)投资有限公司在国际新城二期市政基础设施建设项目为例,从PPP融资项目实施方案、投融资结构、监管框架、回报机制以及风险分配等方面进行方案设计,从而为梅溪湖(长沙)投资有限公司在未来转型及运行PPP模式项目时提供理论依据,最终也对梅溪湖(长沙)投资有限公司未来实行PPP融资模式提供相关建议。