【摘 要】
:
自1998年住房体制改革以来,我国房地产行业的迅猛发展,作为房地产行业发展的主要融资支持——住房按掲贷款,其发展更是呈现几何式增长态势,一方面,随着住房贷款业务的高速发
论文部分内容阅读
自1998年住房体制改革以来,我国房地产行业的迅猛发展,作为房地产行业发展的主要融资支持——住房按掲贷款,其发展更是呈现几何式增长态势,一方面,随着住房贷款业务的高速发展,该类业务的违约风险也在日益增加,商业银行做好住房按揭贷款逾期风险控制势在必行。另一方面,肇庆作为粤港澳大湾区九大重点城市之一,近年其房地产行业发展更是如日中天,近十年投资增长规模超过400%,以致当地银行住房按揭贷款占比日益增加,本文以肇庆市Y银行住房按揭贷款风险控制情况为研究对象,通过分析其风险控制现状及存在问题,对其风险控制的完善提出相应的对策。本文主要从以下五方面进行了研究:第一,对本文的选题背景,国内外研究现状,研究意义、方法、重难点和创新之处进行阐述;第二,概述了商业银行住房按揭贷款业务风险控制的相关理论;第三,介绍Y银行住房按揭贷款业务风险控制现状及指出其存在房地产市场前景盲目乐观、对交易对手信息掌握不足、业务制度及操作流程存在缺陷三个问题;第四,从肇庆市房地产市场因素、借款人因素、Y银行自身管理因素三方面对Y银行住房按揭贷款业务面临的风险加以分析;最后,针对Y银行在住房按揭贷款业务风险控制中存在的问题及相关影响因素,从提高市场风险评估精细化水平、建立客户评分卡授信审批系统、深化住房按揭贷款业务贷款管理等方面提出改进建议。
其他文献
建设工程领域的纠纷法律关系复杂、案件事实繁琐,仅仅依靠《民法总则》和《合同法》中关于表见代理制度的规定,难以解决代理人的身份识别和责任承担问题。司法实践中对于表见代理的认定仍然存在较大的混淆和争议,同案不同判的现象不胜枚举。本文从建设工程领域的特殊性出发,归纳梳理司法实践中对于表见代理的认定规则,探索适用于建设工程领域表见代理的认定标准,以期为司法实践提供参考。本文共分为四部分:第一部分,问题之提
Prof.Zhanguo Wang,a world-famous semiconductor materials physicist,was born on December 29,1938,in Zhenping County,Henan Province,China.After graduating from th
当今,超滤膜和纳滤膜被广泛应用于水处理领域,但它们各自都存在一定的问题。例如:超滤膜工业应用广,但抗污染性能一般较差;纳滤膜的分离效果更好,但稳定性需进一步提高。针对
沙棘根瘤是弗兰克氏菌侵染沙棘根部后形成的瘤状突起,沙棘根瘤内除弗兰克氏菌外还存在大量的其他内生细菌。内生细菌具有丰富的生物学功能,有些菌株还具有同时产吲哚乙酸(Indole-3-acetic acid,缩写IAA)、铁载体及溶磷等的能力,能促进植物的生长。探究沙棘根瘤内生细菌的促生潜力,可为开发微生物菌肥提供一定的理论基础。本研究以131株沙棘根瘤内生细菌为材料,分别采用Salkowski比色法、
金融危机发生后,金融市场持续动荡,商业银行经营风险增大,各国货币政策调整频繁,金融监管部门和经济学界开始极度关注货币政策对银行风险承担的影响。其中有部分学者认为,金融危机的爆发源于长期实施宽松的货币政策,宽松的货币政策导致资产价格持续上升、贷款规模迅速扩张,商业银行等金融机构所承担的风险不断扩张,最终导致了整个金融市场崩溃。金融业最重要组成部分就是商业银行,因此货币当局和学者们更加重视商业银行对待
随着市场经济体制的不断完善,各企业之间的竞争也愈发激烈,越来越多的企业选择通过并购这一方式来提升自身规模和行业地位。近几年,国家在政策方面有鼓励房地产业兼并重组的倾向,房地产业的并购行为也愈发活跃,并购交易数量从2009年的20例增加到2019年的470例,并购交易金额更是从2009年的208亿元增加到2019年的4688亿元。而国企改革作为我国当前的重要战略举措,结合国企改革这一背景,对国企性质
笔者采用表面电极对216名正常儿童作了肛门外括约肌肌电图,连续观察了(肛门外括约肌在静止、刺激和自主收缩状态的)肌电活动。用针刺肛周皮肤和自主收缩时,观察肌电活动的波
钾盐是标准的躁狂症治疗药物,但是它的治疗剂量与中毒剂量较为接近,尤以神经系统的毒副作用最为严重。临床上常以血锂浓度来监测,但它具有一定的局限性,往往会受到许多因素的