Y银行住房按揭贷款业务风险控制研究

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自1998年住房体制改革以来,我国房地产行业的迅猛发展,作为房地产行业发展的主要融资支持——住房按掲贷款,其发展更是呈现几何式增长态势,一方面,随着住房贷款业务的高速发展,该类业务的违约风险也在日益增加,商业银行做好住房按揭贷款逾期风险控制势在必行。另一方面,肇庆作为粤港澳大湾区九大重点城市之一,近年其房地产行业发展更是如日中天,近十年投资增长规模超过400%,以致当地银行住房按揭贷款占比日益增加,本文以肇庆市Y银行住房按揭贷款风险控制情况为研究对象,通过分析其风险控制现状及存在问题,对其风险控制的完善提出相应的对策。本文主要从以下五方面进行了研究:第一,对本文的选题背景,国内外研究现状,研究意义、方法、重难点和创新之处进行阐述;第二,概述了商业银行住房按揭贷款业务风险控制的相关理论;第三,介绍Y银行住房按揭贷款业务风险控制现状及指出其存在房地产市场前景盲目乐观、对交易对手信息掌握不足、业务制度及操作流程存在缺陷三个问题;第四,从肇庆市房地产市场因素、借款人因素、Y银行自身管理因素三方面对Y银行住房按揭贷款业务面临的风险加以分析;最后,针对Y银行在住房按揭贷款业务风险控制中存在的问题及相关影响因素,从提高市场风险评估精细化水平、建立客户评分卡授信审批系统、深化住房按揭贷款业务贷款管理等方面提出改进建议。
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