伴随着城市发展的脚步日渐加快,人们的生活水平不断提高,居住条件已经不止是一种刚性需求,更是追求一种享受,这也就导致了房地产市场迟迟不肯“退烧”,城市中高层住宅的数量日益增多。寸土寸金的时代,开发商更加关注建设成本,以实现利益最大化,结构设计的优化在房地产成本精细化控制中起到了至关重要的作用。这对于结构设计人员来说,需要在保证结构安全合理、正常使用的前提下,不断尝试新方案来满足开发商的要求。本文主要内容如下:(1)本文以黑龙江省黑河市某住宅楼结构设计为研究背景,目的是探究高层建筑剪力墙结构的方案设计及其在工程中的应用。通过此住宅楼前后两方案的对比,使用PKPM结构设计软件建模分析,从计算书的计算结果研究,得出在风荷载作用下,剪力墙数量会提高结构的刚度,但是富余太多的刚度会增加材料的用量,反而造成了浪费;短肢剪力墙这种结构中无法避免使用的构件,在设计的过程中需要对其多重限制,尽量将其优化至合理水平。(2)分析地震作用下剪力墙结构的力学性能。分别从剪重比的调整、地震作用层间位移角的优化、结构扭转的调整以及结构偶然偏心的考虑四点出发,得到如下结论:剪力墙剪重比满足均满足上层结构大于下层结构前提下,可以尽可能减少剪力墙的布置,从而达到实现大开间剪力墙的布置方案,使结构具有适宜的侧向刚度;层间位移角的优化在于竖向构件的增减;结构平面应尽量规整避免扭转过大,在调整位移比的同时应该计入偶然偏心的影响,调整要针对相对结构相对弱的方向,避免影响整体指标。结构设计人员在设计过程中,应详细地和分析研究建筑的设计方案,秉承设计合理、施工方便及满足竣工后正常使用的理念,将理论与实际结合、技术与效益相结合,做好合理的规划,创造出更大的社会效益。