空调系统的能耗约占整个建筑能耗的30%，空调节能已经成为建筑节能的主要方向之一，建筑节能日益被重视的今天，空调节能显得更为重要；而空调能效监控系统是中央空调系统高效运行的必备技术之一。根据空调系统的运行特性和监控要求，需要实时监测空调系统各个设备的运行参数，并能够灵活地控制和优化空调系统各个设备的启停；采用现代网络监控技术研究和开发通用的空调系统智能监控系统，是实现中央空调系统的实时监测、优化控制和提高建筑运行能效的基础和关键。本文以现代计算机技术、现代网络监控技术为基础，研究和开发了基于B/S模式的空调系统能效实时远程监测和优化控制系统；从软件、硬件和监控功能方面分析了监控系统的需求，介绍了监控系统整体架构设计和相关的技术细节。为了评价空调系统整个供冷或供暖季或者全年的运行能效，本监控系统引入了季节能效比和综合能效比，并通过监控系统采集的数据计算季节能效比和综合能效比；为方便比较在不同气候条件下的空调系统的运行效率，提出了折算季节能效比和折算综合能效比的概念和相应的计算式，并通过实测数据对折算季节能效比和折算综合能效比进行了计算和分析，初步给出了评价结果和优化方法；最后本文还介绍了IPLV及监控系统计算确定IPLV的权重值的方法。此外，由于本监控系统监控的供暖系统采用的是热水锅炉，消耗的是一次能源，本监控系统对一次能源和电能的折算一律按照等价法。该空调系统智能监控系统现场组态简单容易，功能强大，且易于扩展，完全实现了对中央空调系统的实时监测和优化控制，可以较大提高系统运行的能效；实验表明本监控系统运行可靠，界面直观，易于操作，具有极大的推广和应用价值。