市场经济发展至今,企业之间产品的差异逐渐减小,同质化问题日趋严峻,传统的价格竞争和促销竞争已无法给企业带来竞争力。品牌营销已经成为21世纪营销策略中的重点,而目前我国企业在品牌竞争和品牌保护方面的意识普遍较弱。在经济全球化加速、多元竞争的状况下,不少企业因品牌保护力度不够和缺乏品牌营销策略而被挤出市场。为何在拥有同等质量产品的前提下,只有极少数企业能独树一帜、屹立不倒?如何让企业从价格竞争的恶性循环中走出来?本文认为,随着市场经济全球化的不断深入,竞争正逐步从单纯的价格、产品慢慢走向品牌,而品牌已经成为市场竞争的决定性因素。因此,品牌营销是企业获取核心竞争力并寻求长期发展的关键。本文依托苏州写字楼市场的环境状况、品牌现状以及写字楼产品特点,借鉴品牌营销及写字楼行业的理论知识,通过对ZR集团写字楼项目品牌营销的环境展开分析,就集团写字楼项目品牌制定相应的营销策略,并对ZR集团写字楼项目品牌营销策略的实施提供了若干保障措施建议。本文认为,通过营销策略加强ZR集团写字楼项目的品牌建设,有助于依靠强势的品牌力量,使该集团在如此激烈的写字楼市场竞争中脱颖而出。同时,不论在苏州亦或在其他城市,如何在写字楼行业内打造强势品牌,发展并管理品牌资产,运营强势品牌产品,将成为目前写字楼行业中每一家企业共同面对的重要课题。